郑州管城区新办房地产开发资质需要配齐哪些人员及材料‌‌

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一、办理房地产开发资质申请流程：

1.申请人需要登录房地产资质管理系统，填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。

2.企业应当向企业所在地县级以上房地产行政主管部门申请资质工商登记，并提交相应资料，部门人员应当对资料是否齐全进行审查。

3.设立区、市房地产行政主管部门对网上材料和纸质材料的申请进行初审，初审后报建设厅和省房管局。

4.对城乡建设厅和省级住房审查，审查意见在建设厅城乡网站上公示；

5.企业对评审意见有异议的，可以在公示期间以书面形式提供材料。公示期结束后，审批结果将发送至建设部省住房和城乡建设厅。

二、房地产开发资质申请需要材料：

1.房地产开发企业资质申请报告；

2.房地产企业营业执照正本和副本；

3.企业资质证书原件复印件；

4.房地产公司股东投资协议的原件或复印件;

5.房地产企业法定代表人、总经理及工程信息技术、财务、统计、经营等负责管理人员的办公系统文件和SFZ件复印件；

6.房地产企业上一年度财务报告原件或复印件（附审计报告）；

7.满足一定数量的技术职称（执业资格证书）和建筑、结构金融、房地产及相关经济人员的SFZ复印件；

8.企业管理人员的劳动合同或社会保险缴费证明原件或复印件；

9.近三年房地产企业统计分析年报表（加盖统计管理部门公章和单位公章）复印件；

10.房地产企业主管部门工作要求的其他相关文件和证明；

三、房地产资质证书期限：

暂定级为一年，其他级为三年。之后，房地产公司应在期满前30个工作日前往建委申请资质延期、复审或升级。逾期未办理延期的，按照建设部第77号令的有关规定予以处罚。

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